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临安现房抵押贷款的流程大同小异.
拆迁安置房产抵押周转贷款,抵押小产权现房建筑装修贷款,分期房屋抵押创业贷款,分期住房商务活动贷款,商住两用房本抵押经营贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（现房所有人和配偶的现房证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估现房价值,下户面签.
去临安现房所在地考察,拍照（现房地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押现房出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
临安正常正规现房抵押贷款一般需要14~
30个工作日完成.
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商住两用房产抵押大额消费贷款,二手现房抵押贷款,个人房屋抵押贷款,抵押农村自建住宅周转贷款,抵押房本商务活动贷款,住房抵押贷款,按揭住房抵押贷款等注意事项：
1.临安住房贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些住房贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理住房贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；
3.住房贷款最后需要去当地临安房管局抵押登记、下款；
办理住房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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临安现房抵押贷款条件
（一）公司房产教育贷款,企业现房抵押建筑装修贷款,抵押适用房屋贷款,经济适用住宅助学贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等现房抵押贷款要求现房的年限在15年之内；
（二）临安抵押现房贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押现房要有较强的变现能力.
（四）一般为“现房房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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